明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

今年は年始からバタバタさせて頂いておりまして、新年の挨拶が遅くなって申し訳ありません。

また大阪も緊急事態宣言が発令されましたね。

今年こそはコロナに負けずに皆様が幸せになることをお祈り申し上げます。

年始から物件を購入したいといお問い合わせを沢山いただいておりますので、不動産の売却を希望される方はお問い合わせください。

本年もよろしくお願いいたします。

福本笑事株式会社

福本信夫

皆様こんにちは。福本です。

今年も残すところあと今日を合わせて4日となりましたね。去年に比べ今年の年末はバタバタさせて頂いております。これもひとえに皆様のお力添えによるものと感謝しております。

今年一年を自分自身を振り返ってみると、例年に比べて初めて会う方が多かったですね。また、昔に出会った方から案件やご相談を頂いたり以前から知っていた同業者の方が社員になったり出会いと再会に溢れた1年でした。

今年は新型コロナウイルスのおかげで苦しい思いをされている方も多いと思いますが、来年は新型コロナウイルスに負けず良い1年になるように心から願っております。

私自信来年も更に飛躍できるように邁進してまいります。

弊社の年末年始ですが、12月29日から1月6日までお休みを頂きます。お問い合わせを頂ければできるだけご対応させて頂きますができない場合もございますのでご了承ください。

それでは皆様よいお年をお迎えください。

皆様こんにちは。福本です。今週のオープンハウスですが「ユーロハイツ文の里502号室2,899万円」です。住所は阿倍野区文の里３－１４－４－５０２号室です。今年最後のオープンハウスになります。

マンションでは貴重な延床面積が80㎡を超える４LDKの物件です。7階建ての5階部分ですので日当たり通風良好です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8分の立地で閑静な住宅街の中にあります。小学校区も阿倍野区で人気の常盤小学校校区になりますのでお子様がいらっしゃる家庭にピッタリの物件です。

スーパーやコンビニ等生活に必要な施設が徒歩圏内にありますので便利です。

価格は2,899万円です。頭金なし物件価格丸々住宅ローンで2,899万円借入、仮に変動金利0.625で計算したとしたら月々のお支払いが、76,866円です。また物件価格のみではなく今は購入に係る諸費用もローンで組めますので本当に自己資金が無い方でも十分マイホームを買って頂くことが可能です。

管理費が月額12,100円、修繕積立金が月額11,290円　固定資産税が2020年度で108,716円ですので月額にならすと約9,060円

76,866円+12,100円+11,290円+9,060円で合計109,316円になります。是非賃貸にお住まいの方は今のお家賃とお部屋の広さ、住みやすさ等をお比べください。また分譲マンションは買えば終わりではなく、売却することもできますので、ずっと賃貸で同じところに住むことを考えるよりは資産になります。

2日間11時から18時まで開催していますので「502号室」までお気軽にご来場ください。また担当も食事やトイレなど不在の時もありますので念のため不在の時は担当の「宮野」まで直接ご連絡ください。

担当者直通　０９０－１６７８－０９６６

皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウス開催の情報です。

今週は先週に引き続き「朝日プラザ天王寺Ⅱ503号室」で開催いたします。住所は阿倍野区天王寺北２－３１－２４の503号です。

室内フルリフォーム済みですので即入居可能です。

価格は2098万円です。先週値下げしたばかりですのでご検討されている方は今が買い時です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の３LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円　駐車場管理費:月額8,500　駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円＝97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

時間はAM11：00～PM6：00まで開催しています。ご来場される方は念のために担当にご連絡ください。

担当：宮野　０９０－１６７８－０９６６

また、売却物件も絶賛募集中ですのでお気軽にご相談ください。

皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウスですが、2物件させて頂きます。

1物件は先週に引き続き「ユーロハイツ文の里502号室2,899万円」です。住所は阿倍野区文の里３－１４－４－５０２号室です。

人気の常盤小学校エリアで希少な４LDK の物件です。また、2,899万円の価格というのもこのエリアの４LDKではあまり出ません。築年が1983年の新耐震基準になりますので、住宅ローン減税などの控除も適用が可能になります。これは個人的な意見になりますが、オートロックは無いですが、昨今の事件などを考えると防犯面に関しましてもオートロックはあまり関係が無いのかも知れません。是非ご来場ください。

もう一件は「朝日プラザ天王寺Ⅱの503号室2,098万円」です。

値下げしたばかりなのでご検討されていた方も今が買い時です。

こちらの物件は、住所は阿倍野区天王寺北２-３１-３４－５０３号室です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の３LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円　駐車場管理費:月額8,500　駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円＝97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

12日、13日とオープンハウスをしておりますのでお気軽にご来場ください。

また、外出の可能性もございますのでいない時は必ず担当の電話にご連絡ください。

担当者直通０９０－１６７８－０９６６　宮野まで