毎日暑いですね。今日は不動産の売却について少しお話をさせて頂きます。

不動産を売却する場合、大きく分けて2つの方法があります。それぞれメリット・デメリットを見ていきましょう。

【買取】

その名の通り物件を買い取ってもらうことです。メリットは、買い手を探す必要がないため、金額面で折り合いがつけばすぐに売却可能です。また住み替えや資金計画が立てやすくなります。直接の売買のため仲介手数料は不要です。物件の広告が出されることもないので、ご近所に売却を知られずにすみます。築年数の経過や物件の状態によって仲介での売却がむずかしい場合、買い換えで売却を急ぐ場合などは、買取を選択する方法もあるでしょう。あと弊社の場合残置物においても買取できるものもありますので引き渡しまでスムーズにいきます。

【仲介】

物件の買主様を紹介もしくは探してもらうよう依頼することになります。売主様の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探すため、買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたいと思うなら、仲介を選んだほうがいいでしょう。買い手が見つかった場合は仲介手数料を支払います。また、弊社では一定期間内に不動産が売れなかった場合独自の買取保障制度もございますのでお気軽にご相談ください。

売却の理由としましては、

【仕事の転勤が決まった・実家の母の近くに住むことになった・階段も苦じゃなかったが、今では少しの段差がキツくてマンションに住み替えしたい・身内が亡くなり相続した・子供が独立して家が広すぎる・実家の父と同居することになったが家が狭いので住み替えたい・離れて暮らしている父が高齢で心配なので私の家の近くに来てもらう為に父が住んでいる家を売却したい・離婚する・転職した為月々の支払いがキツくなった】など他にも書ききれないぐらいあります。

今まで売却依頼を受けた方のなかでも、普段は売却など必要など無いと考えている方も多いです。売却の理由は様々ですが、急なことも多く人生のターニングポイントに付随してきます。

弊社は、その状況に合った最善の売却プランをご提案させて頂きます。最終的にご決断されるのはお客様です。お客様の思いに寄り添いサポートさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

前回のブログでも書きましたが、わたし野球が好きで、たまたま、不動産ポータルサイトの営業の方にチケットを頂きましたので７月３１日ですが、甲子園に久しぶりに妻と子を連れ３人で行ってきました。妻が大の阪神ファンでして子供が生れる前はチョコチョコ行ってはいたのですが、子供が生れてからは初めてですのでかなり楽しみにしてました。

ちょうどウル虎の夏というイベント期間で、芸人のＥＸＩＴも来てマイクパフォーマンスで盛り上げたりしたりユニフォームを貰えたりしました。この時点で既に楽しいです。

席も前の方で選手も近く良く見えましたし、天気も良く暑かったせいかお酒も進みました。

結果は残念ながら惜しくも1点差で負けてしまいましたが、最後に見せ場もあり、かなり楽しめました。妻も子も大興奮でした。

チケットを頂いたＫさんありがとうございました。かなりリフレッシュしましたのでバリバリ仕事頑張れます。

もう8月も始まっています。お盆もあり皆様お忙しいかと思いますが弊社はお盆休みは特に設けていません。既にお約束や予定が入っている日もありますが、まだまだ案件を募集しておりますので不動産の事でお困りの方は是非ご連絡ください。

ようやく大阪も梅雨明けしましたね。

私、暑いのは苦手ですが、ジメジメした梅雨の方が苦手でした（ほとんどの方がそうかもしれませんが）ので早く明けてくれないかと切実に思いながら、毎日過ごしていました。

夏になると私は毎年楽しみにしてるものがあります。

それは、「夏の全国高校野球選手権大会」です。

私は小さいころから野球が好きで、プレーするのも観戦するのも好きでした。プロ野球もそうですが、もちろん高校野球も大好きです。

今年の開催日程は、８月６日から８月２１の予定です。今年の夏も盛り上げてくれること間違いないでしょう。

これから本格的な夏がやってきますので、楽しみも多い夏ですが、水分補給をしっかりとして熱中症に負けずに楽しんで乗り切りましょう。

また弊社ではお盆休みは特に設けておりませんが、用事や接客で出ている時が多いです。電話は毎日繋がりますので、ドシドシご連絡お待ちしております。

売却相談・空き家相談　急ぎのご相談など、ご対応いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

一番初めのブログに「私たちに関わる人を笑顔にすること」をモットーに仕事をしていきますと宣言しましたが、先日友人に力強い字で横額を書いて頂きました。

【先義後利】

（せんぎこうり）

「道義を優先させ、利益を後回しにすること」

【一期一會】

（いちごいちえ）

最初で最後。初めての出逢いも大切にしよう。

【笑門来福】

（しょうもんらいふく）

笑う門には福来る。笑顔溢れる明るい場所には福が訪れるでしょう。

この３つの四字熟語をお客様が座る位置から見える場所ではなく、我々の座る場所から見える位置に飾り戒めるように接客していきます。

ちなみに、この字を書いて頂いたのが私の小学校からの友人です。「天宗」（てんそう）さんと言いまして書道家の武田双鳳さんのお弟子さんです。地元岸和田市と滋賀県守山市で【ゆうの書道】という書道教室を開かれています。子供から大人まで年齢関係なく生徒様募集されています。また私ところみたいに横額や額・掛け軸など書いて欲しいという方もお気軽にご相談ください。URL:http//yuunosyodo24.sakura.ne.jp/

７月に入りましておかげ様で物件売却の案件や空き家・空き土地の利活用などご相談をたくさん頂いております。福本笑事株式会社では不動産売却相談や利活用の相談をドシドシ募集しておりますので、悩まれている方や既に相談しているが動きが遅い・物件が売れない等でしっくりきていない方、ご連絡お待ちしておりますのでお気軽にご連絡ください。

次の日から、せっかく車で関東まで来たので東北をぐるっと回りました。私実は今まで東北に行ったことがなかったです。

まずは山形県に入り、山形では旧友Ｔ君が住んでますので2日間案内して頂きました。

昼間はお釜というカルデラ？を見に行ったりお釜ピザを食べたり、あと山寺に行ったり山形を満喫しました。夜は夜で色々なところに連れて行ってもらい山形の夜も満喫しました。Ｔ君ありがとうございました。

そして次の日からは日にちもあまりありませんでしたので、休憩ほとんどなく東北をまわりました。写真もほとんど撮っていません。

秋田→青森

青森で十和田湖、奥入瀬渓流のところだけ休憩し、あとはひたすら走りました。岩手の盛岡で一泊し、次の日朝から仙台に向かい仙台も行きましたが立ち寄らず、福島県を目指しました。

そして福島で、あまり報道されていませんが立ち入り禁止区域に行ってきました。

実はここを通りたかったのが東北に一番行きたい理由でした。写真に収めることがほとんどできませんでしたが、実際に通ってみると防護服を着た作業員さんがいてますし、立ち入り禁止の看板が立ってますしバリケードも張ってますし、衝撃的な光景でした。

今年不思議なご縁を頂きまして、弊社は空気電池の製造及び販売事業に携わらせて頂くことになりました。空気電池というのは安全でエコな電気がつくれますのでこれをどんどん普及していき、将来的にはリスクがなく電気が供給できる世界にしていけたらと思います。またこの事業にご興味のある方や企業様はお気軽にご連絡ください。