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新年のご挨拶

2021.01.16

カテゴリー: その他

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

今年は年始からバタバタさせて頂いておりまして、新年の挨拶が遅くなって申し訳ありません。

また大阪も緊急事態宣言が発令されましたね。

今年こそはコロナに負けずに皆様が幸せになることをお祈り申し上げます。

年始から物件を購入したいといお問い合わせを沢山いただいておりますので、不動産の売却を希望される方はお問い合わせください。

 

本年もよろしくお願いいたします。

 

福本笑事株式会社

福本信夫

 

年末年始のお知らせ。

2020.12.28

カテゴリー: その他

皆様こんにちは。福本です。

今年も残すところあと今日を合わせて4日となりましたね。去年に比べ今年の年末はバタバタさせて頂いております。これもひとえに皆様のお力添えによるものと感謝しております。

今年一年を自分自身を振り返ってみると、例年に比べて初めて会う方が多かったですね。また、昔に出会った方から案件やご相談を頂いたり以前から知っていた同業者の方が社員になったり出会いと再会に溢れた1年でした。

今年は新型コロナウイルスのおかげで苦しい思いをされている方も多いと思いますが、来年は新型コロナウイルスに負けず良い1年になるように心から願っております。

私自信来年も更に飛躍できるように邁進してまいります。

弊社の年末年始ですが、12月29日から1月6日までお休みを頂きます。お問い合わせを頂ければできるだけご対応させて頂きますができない場合もございますのでご了承ください。

それでは皆様よいお年をお迎えください。

 

年内最後のオープンハウスです。

2020.12.25

カテゴリー: その他

皆様こんにちは。福本です。今週のオープンハウスですが「ユーロハイツ文の里502号室2,899万円」です。住所は阿倍野区文の里3-14-4-502号室です。今年最後のオープンハウスになります。

マンションでは貴重な延床面積が80㎡を超える4LDKの物件です。7階建ての5階部分ですので日当たり通風良好です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8分の立地で閑静な住宅街の中にあります。小学校区も阿倍野区で人気の常盤小学校校区になりますのでお子様がいらっしゃる家庭にピッタリの物件です。

スーパーやコンビニ等生活に必要な施設が徒歩圏内にありますので便利です。

価格は2,899万円です。頭金なし物件価格丸々住宅ローンで2,899万円借入、仮に変動金利0.625で計算したとしたら月々のお支払いが、76,866円です。また物件価格のみではなく今は購入に係る諸費用もローンで組めますので本当に自己資金が無い方でも十分マイホームを買って頂くことが可能です。

管理費が月額12,100円、修繕積立金が月額11,290円 固定資産税が2020年度で108,716円ですので月額にならすと約9,060円

76,866円+12,100円+11,290円+9,060円で合計109,316円になります。是非賃貸にお住まいの方は今のお家賃とお部屋の広さ、住みやすさ等をお比べください。また分譲マンションは買えば終わりではなく、売却することもできますので、ずっと賃貸で同じところに住むことを考えるよりは資産になります。

2日間11時から18時まで開催していますので「502号室」までお気軽にご来場ください。また担当も食事やトイレなど不在の時もありますので念のため不在の時は担当の「宮野」まで直接ご連絡ください。

担当者直通 090-1678-0966

今週のオープンハウス!!

2020.12.18

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウス開催の情報です。

今週は先週に引き続き「朝日プラザ天王寺Ⅱ503号室」で開催いたします。住所は阿倍野区天王寺北2-31-24の503号です。

室内フルリフォーム済みですので即入居可能です。

価格は2098万円です。先週値下げしたばかりですのでご検討されている方は今が買い時です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の3LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円 駐車場管理費:月額8,500 駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円=97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

時間はAM11:00~PM6:00まで開催しています。ご来場される方は念のために担当にご連絡ください。

担当:宮野 090-1678-0966

また、売却物件も絶賛募集中ですのでお気軽にご相談ください。

今日はお朔日で天赦日!

2020.11.01

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

過去の投稿でも載せたことありましたが、毎月1日はお朔日参りをしていまして、また今日は天赦日です。天赦日からスタートする11月ですので何かいいことがありそうな気がしますね。

先月を振り返ってみると「再会」という言葉が非常に合っている月だと感じました。

過去の投稿でも載せましたが、横浜で小学校からの友人と10年ぶりぐらいに会ったことや、地元の同級生で25歳くらいまでに地元の祭で一緒だったメンバーと10年以上ぶりに会ったこと。また今年の2月に会食の約束をしていたこれも地元の先輩ですが新型コロナウイルスの影響で会食が延びて先月に行ったこと。他に10月から入社して頂いた方が昔の知り合いだったこと。また入社した社員さんが昔に出会っているお知り合い様から連絡を頂き不動産の媒介契約を2件も取得したこと。(2件とも)

偶然かも知れませんが再会にふさわしい月だったと思います。

もちろん初めて出会うことになる方とのご縁も大事ですが、今まで出会った方のご縁も本当に大事だなぁとつくづく実感しました。

今年も残り2か月です。人との出会いを楽しみながら一生懸命仕事に取組みたいと思います。

まだまだ「ご縁」をお持ちしておりますのでお気軽にご連絡ください。

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