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査定依頼

2021.02.25

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

昨日ですが、京都府山科区で査定依頼を頂きました。急いで売る必要のない方でしたので高く売れる方法をご提案させて頂きました。また購入のお話も頂き、ご提案させて頂くことになりました。

昨日は水曜日で弊社事務所は休みを頂いておりますが、私自身は休み関係なく動いておりますので火曜日でも水曜日でもご調整させて頂きます。売却相談ございましたらお気軽にご連絡ください。

 

 

今週のオープンハウス!!

2020.12.18

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウス開催の情報です。

今週は先週に引き続き「朝日プラザ天王寺Ⅱ503号室」で開催いたします。住所は阿倍野区天王寺北2-31-24の503号です。

室内フルリフォーム済みですので即入居可能です。

価格は2098万円です。先週値下げしたばかりですのでご検討されている方は今が買い時です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の3LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円 駐車場管理費:月額8,500 駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円=97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

時間はAM11:00~PM6:00まで開催しています。ご来場される方は念のために担当にご連絡ください。

担当:宮野 090-1678-0966

また、売却物件も絶賛募集中ですのでお気軽にご相談ください。

今週のオープンハウス!!

2020.12.11

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウスですが、2物件させて頂きます。

1物件は先週に引き続き「ユーロハイツ文の里502号室2,899万円」です。住所は阿倍野区文の里3-14-4-502号室です。

人気の常盤小学校エリアで希少な4LDK の物件です。また、2,899万円の価格というのもこのエリアの4LDKではあまり出ません。築年が1983年の新耐震基準になりますので、住宅ローン減税などの控除も適用が可能になります。これは個人的な意見になりますが、オートロックは無いですが、昨今の事件などを考えると防犯面に関しましてもオートロックはあまり関係が無いのかも知れません。是非ご来場ください。

もう一件は「朝日プラザ天王寺Ⅱの503号室2,098万円」です。

値下げしたばかりなのでご検討されていた方も今が買い時です。

こちらの物件は、住所は阿倍野区天王寺北2-31-34-503号室です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の3LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円 駐車場管理費:月額8,500 駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円=97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

12日、13日とオープンハウスをしておりますのでお気軽にご来場ください。

また、外出の可能性もございますのでいない時は必ず担当の電話にご連絡ください。

担当者直通090-1678-0966 宮野まで

 

 

 

 

 

オープンハウス!!

2020.12.04

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

今週末の12月5日6日にオープンハウスをしますのでご案内させて頂きます。

大阪市阿倍野区文の里3丁目14-4 「ユーロハイツ文の里」502号室

マンションでは貴重な延床面積が80㎡を超える4LDKの物件です。7階建ての5階部分ですので日当たり通風良好です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8分の立地で閑静な住宅街の中にあります。小学校区も阿倍野区で人気の常盤小学校校区になりますのでお子様がいらっしゃる家庭にピッタリの物件です。

スーパーやコンビニ等生活に必要な施設が徒歩圏内にありますので便利です。

価格は2,899万円です。頭金なし物件価格丸々住宅ローンで2,899万円借入、仮に変動金利0.625で計算したとしたら月々のお支払いが、76,866円です。また物件価格のみではなく今は購入に係る諸費用もローンで組めますので本当に自己資金が無い方でも十分マイホームを買って頂くことが可能です。

管理費が月額12,100円、修繕積立金が月額11,290円 固定資産税が2020年度で108,716円ですので月額にならすと約9,060円

76,866円+12,100円+11,290円+9,060円で合計109,316円になります。是非賃貸にお住まいの方は今のお家賃とお部屋の広さ、住みやすさ等をお比べください。また分譲マンションは買えば終わりではなく、売却することもできますので、ずっと賃貸で同じところに住むことを考えるよりは資産になります。

2日間11時から18時まで開催していますので「502号室」までお気軽にご来場ください。また担当も食事やトイレなど不在の時もありますので念のため不在の時は担当の「宮野」まで直接ご連絡ください。

担当者直通 090-1678-0966

今日はお朔日で天赦日!

2020.11.01

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

過去の投稿でも載せたことありましたが、毎月1日はお朔日参りをしていまして、また今日は天赦日です。天赦日からスタートする11月ですので何かいいことがありそうな気がしますね。

先月を振り返ってみると「再会」という言葉が非常に合っている月だと感じました。

過去の投稿でも載せましたが、横浜で小学校からの友人と10年ぶりぐらいに会ったことや、地元の同級生で25歳くらいまでに地元の祭で一緒だったメンバーと10年以上ぶりに会ったこと。また今年の2月に会食の約束をしていたこれも地元の先輩ですが新型コロナウイルスの影響で会食が延びて先月に行ったこと。他に10月から入社して頂いた方が昔の知り合いだったこと。また入社した社員さんが昔に出会っているお知り合い様から連絡を頂き不動産の媒介契約を2件も取得したこと。(2件とも)

偶然かも知れませんが再会にふさわしい月だったと思います。

もちろん初めて出会うことになる方とのご縁も大事ですが、今まで出会った方のご縁も本当に大事だなぁとつくづく実感しました。

今年も残り2か月です。人との出会いを楽しみながら一生懸命仕事に取組みたいと思います。

まだまだ「ご縁」をお持ちしておりますのでお気軽にご連絡ください。

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