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オープンハウス!!

2020.12.04

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

今週末の12月5日6日にオープンハウスをしますのでご案内させて頂きます。

大阪市阿倍野区文の里3丁目14-4 「ユーロハイツ文の里」502号室

マンションでは貴重な延床面積が80㎡を超える4LDKの物件です。7階建ての5階部分ですので日当たり通風良好です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。

大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8分の立地で閑静な住宅街の中にあります。小学校区も阿倍野区で人気の常盤小学校校区になりますのでお子様がいらっしゃる家庭にピッタリの物件です。

スーパーやコンビニ等生活に必要な施設が徒歩圏内にありますので便利です。

価格は2,899万円です。頭金なし物件価格丸々住宅ローンで2,899万円借入、仮に変動金利0.625で計算したとしたら月々のお支払いが、76,866円です。また物件価格のみではなく今は購入に係る諸費用もローンで組めますので本当に自己資金が無い方でも十分マイホームを買って頂くことが可能です。

管理費が月額12,100円、修繕積立金が月額11,290円 固定資産税が2020年度で108,716円ですので月額にならすと約9,060円

76,866円+12,100円+11,290円+9,060円で合計109,316円になります。是非賃貸にお住まいの方は今のお家賃とお部屋の広さ、住みやすさ等をお比べください。また分譲マンションは買えば終わりではなく、売却することもできますので、ずっと賃貸で同じところに住むことを考えるよりは資産になります。

2日間11時から18時まで開催していますので「502号室」までお気軽にご来場ください。また担当も食事やトイレなど不在の時もありますので念のため不在の時は担当の「宮野」まで直接ご連絡ください。

担当者直通 090-1678-0966

今日はお朔日で天赦日!

2020.11.01

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

過去の投稿でも載せたことありましたが、毎月1日はお朔日参りをしていまして、また今日は天赦日です。天赦日からスタートする11月ですので何かいいことがありそうな気がしますね。

先月を振り返ってみると「再会」という言葉が非常に合っている月だと感じました。

過去の投稿でも載せましたが、横浜で小学校からの友人と10年ぶりぐらいに会ったことや、地元の同級生で25歳くらいまでに地元の祭で一緒だったメンバーと10年以上ぶりに会ったこと。また今年の2月に会食の約束をしていたこれも地元の先輩ですが新型コロナウイルスの影響で会食が延びて先月に行ったこと。他に10月から入社して頂いた方が昔の知り合いだったこと。また入社した社員さんが昔に出会っているお知り合い様から連絡を頂き不動産の媒介契約を2件も取得したこと。(2件とも)

偶然かも知れませんが再会にふさわしい月だったと思います。

もちろん初めて出会うことになる方とのご縁も大事ですが、今まで出会った方のご縁も本当に大事だなぁとつくづく実感しました。

今年も残り2か月です。人との出会いを楽しみながら一生懸命仕事に取組みたいと思います。

まだまだ「ご縁」をお持ちしておりますのでお気軽にご連絡ください。

神奈川出張!!

2020.10.18

カテゴリー: 不動産売却

こんにちは。福本です。

先日ですが、お客様からのご依頼で神奈川県まで出張行ってきました。

午前中に無事打ち合わせも終わり午後からは物件の調査に行き、取引上調べないといけないことや、気になる点等もすべて調査完了しました。

夜は横浜で凄く楽しみにしていた予定があり、それまでの間少し時間がありましたので観光がてら横浜から近いみなとみらいまで行きました。

特に何もしていないのですが、赤レンガ倉庫まで行き海を眺めながらゆっくりと時間がながれる空間を楽しみました。いい景色をみたりするのが好きなので何もしなくても気が付けば時間が経っているという贅沢な時間を堪能して横浜に戻りました。

夜は小学校の同級生で昔から毎日のように遊んでいた友達と会食でした。この友達とは地元岸和田市の小学校、中学校も同じでクラブも同じでした。実に会うのも10年以上ぶりです。

聞きたいことがありすぎて久しぶりというのもあり、話が尽きませんでした。

彼は今、子供と二人暮らしをしていて朝から子供のお弁当を作って、家事も仕事もバリバリ頑張ってると言ってました。また関西に帰って来るは時は連絡ください。そっちに行くときはまたご飯でもお願いします。

今回は仕事がメインで神奈川県に行くことになったのですが、久しぶりに友人にも会えて、いい刺激を頂いて非常に有意義な出張となりました。

当社では大阪は勿論ですが近畿圏また関東圏等、全国どこでもご依頼があればご対応しております。実際に神奈川県や他府県の物件の売買も何件かさせて頂いた実績もございますので、今売りに出しているけど中々売れないとか、任せている不動産屋さんが動いてくれないとか、少し疑問に思うことが多い等ございましたらお気軽にご連絡ください。

 

感謝!!

2020.09.18

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

気温も朝晩は本当に低くなりましたね。寒暖の差が激しい時は体調を崩しやすいので気を付けてお過ごしください。

報告になるのですが9月の11日と17日に物件の引き渡しをさせて頂きました。

11日にお引き渡しが終わった方は、前にも少しブログで書かせて頂きましたご来店された方の決済でした。販売するまでには色々とありましたが、買主様との良いご縁もあり無事トラブルも無く完了しました。ご縁を頂いたことに感謝です。

17日にお引き渡しが終わった方は、弊社が売主の奈良県の土地を購入して頂きこれから解体工事に入って新築戸建てを建てられます。これから間取りなどの打ち合わせをしていくので、買主様にも凄く楽しみにして頂いてます。私も携われることに凄く楽しみにしてます。こちらの買主様とはチラシ1枚からのご縁を頂きました。本当に感謝です。

これからも1つの出逢いを大切に目の前のことに一生懸命頑張ろうと思いました。

また弊社はリフォームや新築戸建てのご提案もさせて頂きますので不動産の売却希望の方は勿論、これからリフォームをお考えの方や新築戸建てを建てるために土地探しから始めたい方等ございましたらお気軽にご連絡ください。

お伊勢さん

2020.09.06

カテゴリー: 不動産売却

皆様こんにちは。福本です。

 

先日ですが、伊勢神宮に参拝に行ってきました。前回行ったのが令和元年一日(5月1日)だったので丁度一年のタイミングで行きたいと思っていたのですが新型コロナウイルスの影響もあり不要不急の外出を控えたのと、緊急事態宣言が解除されたあとも中々タイミングが合わずようやく行くことができました。

妻と子も一緒に行ったのですが、かなり暑かったのでみんな汗だくになりました。

一年間の感謝も伝えてまたまたパワーを充電して帰ってきました。

おかげ様で今も案件相談をいくつか頂いておりますが、まだまだ募集しておりますので、特に不動産の売却・相続などで何かお困りのこと等ございましたらお気軽にご連絡ください。

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