空き家管理サービス | 東住吉区の不動産売却なら【不動産のトータル（福本笑事株式会社）】

不動産のトータルが所有者様の代わりに空き家を管理するサービスです。
空き家になっている理由は様々だと思います。
今後、空き家になっている期間、その後の活用方法など異なる状況に合わせて
適切なプランをお選びいただけるようになっています。

不動産のトータルの空き家管理サービスをご利用いただくことでこんなメリットがあります！

定期的に通気や換気、設備の使⽤やメンテナンス等を⾏い、住宅として利⽤する事が出来る状態を保つことにより資産価値の維持につながります。

お庭の庭⽊や雑草を放置すると隣地に越境したり、害⾍が発⽣する原因や⽕災発⽣の原因となる場合があり、ご近所とのトラブルの元となる恐れがあります。

「⽼朽化により空き家が倒壊してしまい通⾏⼈及び近隣住⺠に損害を負わしてしまった場合、⼯作物により被害が⽣じてしまった場合は占有者が損害を負わなければなりません。

2015年から「空家等対策の推進に関する特別措置法」という法律が施⾏され、特定空家に指定された場合、⾃治体からの改善勧告がなされると⼟地の固定資産税優遇処置が適⽤外になり⼟地の固定資産税が6倍になってしまいます。

プラン100

月額100円

・看板の設置（防犯対策のため）
・外側から目視しての異常があればメールか電話で報告
（異常がなければいつの何時にしたと電話かメールで報告）
・近隣等からのクレーム⼀時対応
・異常がある箇所のメール報告（異常がなければ報告はしません）
・⽬視での周囲の異常確認

プラン3000

月額3,000円

・近隣への挨拶
・看板の設置
・建物を外側から目視チェック
・近隣等からのクレーム一時対応
・目視での周囲異常確認
・画像付き報告書作成（郵送）
・玄関周り外周簡易清掃
・緊急時対応月１回　３０分まで無料以降３０分ごとに１０００円加算（急な立会いや災害などがあった場合お電話１本で確認しに行きます。）
・空家賠償責任保険加入

オプション

報告書作成・メール	+ 300円
報告書作成・郵送	+ 500円
郵便物の室内への取込みだけ	+ 300円
郵便物の転送とゴミ処分	+ 500円
室内簡易清掃	+ 1,500円
敷地内・バルコニー	+ 1,500円
全室換気	+ 1,500円
通⽔⽔回り全箇所	+ 1,500円
緊急時対応（急な⽴会いや災害後外部から⽬視での点検）	1回 3,000円