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【不動産売却方法】

2019.08.18

カテゴリー: その他

毎日暑いですね。今日は不動産の売却について少しお話をさせて頂きます。

 

不動産を売却する場合、大きく分けて2つの方法があります。それぞれメリット・デメリットを見ていきましょう。

 

【買取】

その名の通り物件を買い取ってもらうことです。メリットは、買い手を探す必要がないため、金額面で折り合いがつけばすぐに売却可能です。また住み替えや資金計画が立てやすくなります。直接の売買のため仲介手数料は不要です。物件の広告が出されることもないので、ご近所に売却を知られずにすみます。築年数の経過や物件の状態によって仲介での売却がむずかしい場合、買い換えで売却を急ぐ場合などは、買取を選択する方法もあるでしょう。あと弊社の場合残置物においても買取できるものもありますので引き渡しまでスムーズにいきます。

 

【仲介】

物件の買主様を紹介もしくは探してもらうよう依頼することになります。売主様の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探すため、買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたいと思うなら、仲介を選んだほうがいいでしょう。買い手が見つかった場合は仲介手数料を支払います。また、弊社では一定期間内に不動産が売れなかった場合独自の買取保障制度もございますのでお気軽にご相談ください。

売却の理由としましては、

【仕事の転勤が決まった・実家の母の近くに住むことになった・階段も苦じゃなかったが、今では少しの段差がキツくてマンションに住み替えしたい・身内が亡くなり相続した・子供が独立して家が広すぎる・実家の父と同居することになったが家が狭いので住み替えたい・離れて暮らしている父が高齢で心配なので私の家の近くに来てもらう為に父が住んでいる家を売却したい・離婚する・転職した為月々の支払いがキツくなった】など他にも書ききれないぐらいあります。

今まで売却依頼を受けた方のなかでも、普段は売却など必要など無いと考えている方も多いです。売却の理由は様々ですが、急なことも多く人生のターニングポイントに付随してきます。

弊社は、その状況に合った最善の売却プランをご提案させて頂きます。最終的にご決断されるのはお客様です。お客様の思いに寄り添いサポートさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人:福本笑事株式会社:福本 信夫

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