不動産売却

不動産業界は昔からの習慣で売り上げを上げるために、ほとんどの不動産仲介会社では
売主様・買主様を結びつけ双方から仲介手数料をとる両手仲介が普通です。
そのために、社会問題にもなりましたが物件の抱え込み(他社に物件を案内させない)や
売主様に対して値段を下げさせたりして売却し、不動産会社にとっては利益ですが
売主様にとって不利益な活動をしているのが実情です。
その要因としましては、営業社員の給料形態が歩合制であることや、
また会社から営業社員に対しての厳しいノルマが関わっていることが考えれます。
そのために営業社員としては毎月のノルマの達成の為や歩合制による高給を手に入れるために、
物件の抱え込みをしたり、売れやすい物件や手数料が大きいに物件に力を入れて、
売れにくい物件や手数料が少ない物件には力を入れれないのが実態です。
そこで弊社はどの売主様にも平等に力を入れるために、
社員には売り上げ的な毎月のノルマを与えることなく、給料も固定給にしております。
そして、お客様1人(1組)に対して担当者1人ないし2人という体制ではなく、
お客様1人に対して会社全体でシェアし会社全体でお客様をサポートします。
昔に比べると不動産業界もオープンになってきたと言われていますが
まだまだオープンになっていない部分も多いです。
我々はお客様に安心して頂くように常にオープンな会社にし、
今現状の不動産会社・営業マン目線のお仕事を我々は常にお客様目線で一生懸命に取り組み、
ご縁を大事にし、皆様のまわりの方にも安心して紹介ができる会社であり続けることを誓います。

売却の流れ

売却の流れ

まずは気軽にご相談ください。売却を検討されている理由やご事情、そしてご要望などをお伺いします。条件やスケジュールについてアドバイスさせて頂き、売却時の諸費⽤や税⾦についてのご説明も⾏います。
売却についてご不明な点も多いと思いますので、⼀つ⼀つ丁寧にお応えいたします。
また、売却の意思が決まっていなくても、ご相談はお受けいたします。

⼟地・建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法則、権利関係などの調査と元に不動産査定を実施します。

査定書の内容や、価格等をご確認いただきます。
併せて、どのような販売活動を⾏っていくかもご提案いたします。

弊社が厳選した媒体を使って、お客様の⼤切な資産をプロモーションしていきます。そこから、マッチング性の⾼い購⼊希望者をお探しします。

購⼊希望者が⾒つかりましたら、お申込みとなり、価格や引き渡し条件などの調整を⾏い、ご希望に添えば、不動産の売買契約の締結となります。

残代⾦の受領と、物件のお引き渡しを⾏います。
買主様へ所有権移転の登記や鍵渡しなどを⾏って売買契約は全て完了となります。

ポイント

※仲介手数料は戸別方式を取りますので、最大の金額は決まっておりますが変動制です。詳しくはお問い合わせください。
※ご縁を大切にしております。秘密厳守にしておりますので、他人には言えないことや他の不動産屋さんにも言いにくいことなどあればお気軽にお問い合わせください。
※お金にならないかもしれないし、相談しにくいとかの悩みでも遠慮なくどうぞ。街の御用聞きを目指してますので、不動産以外のご相談にも乗りますのでお気軽にお問い合わせください。

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