皆様こんにちは。福本です。

今週のオープンハウスですが、2物件させて頂きます。

1物件は先週に引き続き「ユーロハイツ文の里502号室2,899万円」です。住所は阿倍野区文の里３－１４－４－５０２号室です。

人気の常盤小学校エリアで希少な４LDK の物件です。また、2,899万円の価格というのもこのエリアの４LDKではあまり出ません。築年が1983年の新耐震基準になりますので、住宅ローン減税などの控除も適用が可能になります。これは個人的な意見になりますが、オートロックは無いですが、昨今の事件などを考えると防犯面に関しましてもオートロックはあまり関係が無いのかも知れません。是非ご来場ください。

もう一件は「朝日プラザ天王寺Ⅱの503号室2,098万円」です。

値下げしたばかりなのでご検討されていた方も今が買い時です。

こちらの物件は、住所は阿倍野区天王寺北２-３１-３４－５０３号室です。

高松小学校区・文の里中学校になります。

なんとこちらは分譲駐車場の権利付きの物件になります。

58.32㎡の３LDKのお部屋になりますので子育て世帯の方は勿論、ご夫婦二人だけの方やセカンドハウスにもご提案できる物件です。フルリフォーム済みですので即入居可能です。築が1984年の新耐震ですので住宅ローン減税などの優遇も適用可能です。

バルコニーの向きが南東になりまして高松公園が見えますので眺望も良好です。

月々のお支払いですが2,098万円を全額借入し金利0.625で計算したとして55,627円

管理費:月額8,930円、修繕積立金:月額10,500円　駐車場管理費:月額8,500　駐車場修繕積立金:月額2,000円

2019年度の固定資産税が年間で138,182円ですので月にならすと11,515円

55,627円+8,930円+10,500円+8,500円+2,000円+11,515円＝97,072円になります。

このエリアで駐車場が実質月額10,500円で確保できるのはお得ですね。

12日、13日とオープンハウスをしておりますのでお気軽にご来場ください。

また、外出の可能性もございますのでいない時は必ず担当の電話にご連絡ください。

担当者直通０９０－１６７８－０９６６　宮野まで