不動産売却を検討中の方へ！チラシについて解説！
不動産売却を検討中の方へ！チラシについて解説！
不動産売却では、チラシが思いのほか重要な役割を果たしています。
チラシには買主向けと売主向けの2種類があり、効果や信頼性が気になるところです。
そこで今回は、それらのチラシの効果や信頼性について解説します。
□不動産売却のチラシの効果は？
まずは、買主向けのチラシの効果をご紹介します。
不動産売却に使われる広告の種類は以下の3つです。
・チラシ
・不動産ポータルサイト
・その他広告
＊チラシ
アナログな手法ですが、近隣の方に物件をアピールできるというメリットがあります。
実は、中古物件は遠方に住んでいる方よりも近隣の方が興味を持っているケースが多いです。
通勤手段や学校を変えたくないけど住んでいる家に不満を持っている人、親の介護のために実家近くで家を探している人など、物件を探している方は思いのほか近くにいます。
＊不動産ポータルサイト
ネット上の広告サイトには、物件を全国の人に周知できるというメリットがあります。
言うなればチラシのデメリットを補完する存在であり、チラシとネット広告を併用することで広告の効果は一気に上がります。
＊その他の広告
その他の広告に分類されるものとしては、住宅情報誌、電車の吊広告、看板などがあります。
これらの広告は分譲マンションや一団の建売新築住宅の売却で利用される広告であり、個人が売主となる売却で利用されることはありません。
□チラシに載っている不動産会社に査定するメリットとは？
続いて、売主向けのチラシに載っている不動産会社に依頼するメリットを解説します。
1つ目のメリットは、「物件の状況や相場を的確に把握している」点です。
チラシを投函してくる不動産会社はその地域に特化して営業しており、相場も良く把握していることから適正な価格で査定してくれます。
そのため、そのような会社に売却を依頼することで、売却できる可能性が高まります。
2つ目のメリットは、「見込み客とマッチングしやすい」点です。
「当地区で物件を探しているお客様がいます」というフレーズは、チラシの定型文である可能性もありますが、地元に根差した不動産会社であれば実際に見込み客を抱えているケースも少なくありません。
見込み客とマッチングしてもらえれば、早期売却も可能です。
□まとめ
今回は、不動産売却のチラシについて買主向け、売主向けに分けて解説してきました。
当社は、スピーディーな売却を実現するために、チラシ、インターネット広告を駆使しています。
また、買取の場合は最短3日でお取引が完了します。
早く売却したい、という方は、ぜひ当社での売却をご検討ください。
