親の家を相続したくない方必見！おすすめの対策法をご紹介！

親の家を相続することは、責任感が強く現実的な対処を求める方にとって重大な負担になり得ます。
この記事では、相続税の支払い、維持費の負担、取り壊し費用、事件事故のリスク、近隣住民とのトラブルなど、相続における主要なリスクを解説し、さらにこれらの問題を回避するための具体的な方法を提案します。

1:相続税の支払い義務

親の家を相続する際、重要な問題の1つが相続税です。
基礎控除を超える遺産を受け取ると、相続税の支払いが必要になります。
例えば、遺産が4200万円を超える場合、相続人は税金を支払わなければならないのです。

さらに、相続登記の義務化が進行中であることを考慮に入れると、将来的には追加の費用が発生する可能性もあります。

2:維持費の負担

相続した家を維持するためには、固定資産税、水道光熱費、修繕費などの維持費がかかります。
これらの費用は、家を所有している限り継続的に発生し、大きな経済的負担となり得ます。

3:取り壊し費用

古くなった家を取り壊す場合、その費用もまた大きな負担です。
家屋のサイズや構造によって異なりますが、一般的には相当な費用が必要となります。
放置された空き家は、廃墟と化し、さらなる問題を引き起こすリスクがあります。

4:事件事故のリスク

放置された空き家は、犯罪や事故の温床となり得ます。
不審者の侵入や放火など、さまざまなリスクが潜んでおり、近隣の安全にも影響を及ぼす可能性があります。

5:近隣住民とのトラブル

長期間放置された空き家は、景観を損ねたり害虫の発生源になったりすることで、近隣住民との間にトラブルを引き起こす原因となります。
これは社会的な負担としても見過ごせない問題です。

相続放棄は、特に負の遺産が多い場合に選択される方法です。
これにより、相続した家に関連する費用の負担を免れられますが、全ての遺産を放棄することになるため、慎重に検討しましょう。

相続放棄は、被相続人の死亡を知った日から3カ月以内に手続きを行う必要があり、準備には時間と注意が必要です。

もう一つの方法は、他の相続人に家を相続させることです。
遺産分割協議を通じて、相続人全員の合意のもとで実行されます。

しかし、この方法は負の遺産を相続させる場合、自身の受け取るべき正の遺産が減少する可能性があります。

最終的な選択肢として、親の生前に家を売却し、現金化する方法があります。
これにより、遺産分割をスムーズに行えます。

しかし、この方法は親との話し合いを要し、その生活スタイルに大きな変更をもたらすことになるため、慎重に検討するべきです。

親の家を相続することには、相続税の支払い義務、維持費の負担、取り壊し費用、事件事故のリスク、近隣住民とのトラブルといった複数のリスクが伴います。

これらの問題を避けるためには、相続放棄、他の相続人に相続させる、親の生前に売却するなどの対処法が考えられます。

これらの方法はそれぞれに利点と注意点があり、状況に応じて選択を行うことが重要です。