不動産の売却にかかる平均期間はどれくらい？売却のコツもご紹介！

不動産売却にかかる期間はどれくらいなのか、と疑問に思う方は少なくないでしょう。
あらかじめおおよその期間を把握しておくことは大切です。
そこで今回は、不動産の売却にかかる平均期間について主に解説します。
ぜひご覧ください。

まず、不動産会社に物件の査定を依頼し、続いて媒介契約を結びます。

不動産会社と媒介契約を結んだら、売却価格を決めて売り出しを開始します。
この際、「一定期間で売れなかったら値下げする」「いくらまで値引き交渉に応じるか」といったことをあらかじめ決めておくと、より短い時間で売却を進められるようになります。

査定から売却開始までは、2週間〜1ヶ月の期間を要することが多いです。

売り出しが始まると不動産会社が物件の広告を行います。
この広告を見て内覧の申し込みがあれば、日程を調整し、内覧の受け入れを行います。
家の片づけはもちろん、その他の内覧に関する準備についても進めておきましょう。

購入希望者が現れるタイミングは物件次第でばらつきがありますが、入社や入学を控えた1〜3月、転勤が増える9〜11月は一般的に売れやすいとされています。

売却開始から買い手がつくには平均で3〜5ヶ月程が必要です。

内覧で購入者の意志に問題がなければ、売買契約を結びます。
契約後に購入者が住宅ローンを利用するのであれば、ローン審査を待ちます。
この審査が通ると、最後に引き渡しです。

このステップにかかる期間としては、2週間〜1ヶ月が一般的でしょう。

1つ目のポイントは、「売り出し価格を安めに設定すること」です。
売り出し価格が高すぎると、購入希望者がなかなか現れず、売却に時間がかかってしまいます。
早めに売りたい場合は、売り出し価格をやや低めにしておきましょう。

2つ目のポイントは、「売却時期を調整すること」です。

不動産には、売却しやすい時期とそうでない時期があります。
多くの人が、異動や入学などで転居する年明けから年度初めは、家が比較的売れやすい時期です。
売却時期を調整できるのであれば、年末ごろから売却活動を始めるのも1つの手だと言えるでしょう。

本記事が皆様の参考になれば幸いです。
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不動産の売却に関するお悩みがありましたら、ぜひ気軽にご相談ください。