大阪市東住吉区「不動産のトータル」が回答する「不動産売却Q©A」

はい。家に住みながら売却活動を進めるケースは一般的です。購入希望者が内覧を希望した場合は、ご本人様やご家族にスケジュールを調整していただくことになりますのでご了承ください。

媒介契約は、仲介売却を依頼する際に不動産会社と結ぶ契約の形態です。契約内容には仲介手数料や契約期間が定められています。

不動産買取であれば、物件をすぐに売却できます。不動産会社が買い手となるので、仲介売却のように購入希望者が現れるのを待つ必要はありません。

販売活動ではチラシ広告のポスティングなどを行いますが、お客様のご希望しだいでは配布せずに活動することもできます。その他、秘密厳守で販売活動を行うことも可能なため、お気軽にご希望をお伝えください。

簡易査定と訪問査定があります。簡易査定は、お電話やメールで情報を伺い、周辺相場から概算をお伝えする査定方法です。訪問査定はスタッフが現地に足を運ぶためスケジュールを調整していただく必要がありますが、より正確な査定ができます。

査定は無料で行っております。売却が決まっていない段階での査定も可能です。

査定額が物件の状態や周辺相場から割り出す、「売却できそうな価格」です。最終的な価格は、お客様が任意に決めていただくことができます。ただし、査定額を大幅に超える価格で売り出すと売れ残ることが考えられるためご了承ください。

仲介手数料は売却にいたった際に不動産会社へ成功報酬として支払う費用です。売買契約を締結しなければ、お支払いいただく必要はありません。

仲介手数料は売買価格によって上限が変わります。正確な額は、担当者にご確認ください。

売却時の価格が購入時の価格を上回り、不動産売却による利益が出た場合は、所得税、復興特別所得税、住民税が課税されます。