不動産を早く売りたい場合におすすめの「不動産買取」

不動産買取を検討しているご事情によっては、「早く現金化したい」といった希望をお持ちのお客様もいます。早期現金化を重視する場合は、不動産会社に直接物件を売却する「不動産買取」を選んでみてはいかがでしょうか。こちらでは、大阪市東住吉区で不動産売却を手がける「不動産のトータル」が、不動産買取についてくわしくご説明します。

早く売却したいときの不動産買取

不動産買取は、不動産会社が直接物件を買い取る不動産売却の方法です。仲介売却では、販売活動を行い、買い手が見つかるまで待つ必要があります。そのため、売却までに時間がかかることも少なくありません。

一方で、不動産買取では不動産会社が買い手になるため、すぐに物件を現金化できます。現金化までのスピードを重要視している場合には、最適な不動産売却方法です。ただし、売却価格は安くなる傾向があります。不動産会社はお客様から買い取った物件を転売しますが、その前にはリフォーム・建て替えなどで価値を上げなければなりません。不動産買取で提示する買取額は、こうしたリフォームや建て替えのコストが差し引かれています。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

	不動産買取	仲介売却
買い手	不動産会社が買い手となる	不動産会社が探す
売却時期	すぐ売却できる	いつ売却できるかわからない
仲介手数料	不要	必要
売却価格	相場より安価	相場相当
売却の確実性	高い	売れ残る場合がある
内覧	原則として一度	購入希望者が現れる都度
契約不適合責任	なし	あり
家財道具の処分	不動産会社に処分を依頼できる	処分が必要

PICK UP

不動産のトータルが行う不動産買取の特長

片付け不要！家財道具の処分もお任せください

居住していた物件を売りに出す場合、多くの家財道具が残されているでしょう。売却の際、不要な家財道具を処分するのは面倒なものです。不動産のトータルでは、売却の際に残っている残置物やガラクタなどの処分も行います。不要なものを置いたまま、不動産買取で素早く物件を現金化できます。「家財道具があるから売却できない……」と、不動産売却をあきらめている方も、お気軽にご相談ください。

買取保証付き仲介として売却を進めることも可能です

不動産買取では仲介売却に対して売却額が低くなります。売却スピードと売却額を両立したい場合は、買取保証付きで仲介売却するのがおすすめです。

買取保証付きの仲介売却で売り出すと、物件が売り残った際に不動産買取に切り替えることができます。仲介売却は売却額を希望に応じて設定できますが、すぐに買い手がつくとは限りません。仲介売却がうまくいかなかった際も不動産買取で確実に売却できる点は大きな安心感につながるでしょう。最終的に不動産買取となった場合は、仲介手数料はかかりません。

買取保証付き仲介として売却を進めることも可能です

当社が買取をできるわけ

多くのお客様とのつながりが不動産のトータルの強みです。常時、1,000人程度のお客様とコネクションを持っています。また、お客様から買い取った物件に部分的なリフォームを実施し、価値を向上させてから再販させていただきます。このように、再販できるルートと仕組みを整えているため、好条件での不動産買取が可能となっています。

不動産買取のメリット

不動産買取では、不動産会社が買い手となるため、仲介手数料が発生しません。また、買い手を待つことなく不動産を売却できるため、物件をなるべく早く現金化したい場合に適しています。加えて、売却後の不動産に欠陥が見つかった場合、売主が負わなければならない責任が免除されるため、劣化が心配な物件もリスクが低く売りやすいというメリットがあります。さらに、内覧が一度きりで済む点もメリットです。原則として広告を出す必要がないため、周囲に知られることなく売却できる点も魅力といえます。不動産のトータルでは、査定の際もプライバシーに最大限配慮しますのでご安心ください。