不動産売却後の確定申告に不安がある方へ！申告の際の必要書類をご紹介！

確定申告をしたことがない、不動産売却に必要な書類が分からない、という方も多いと思います。
不動産売却が初めての方にとっては、確定申告の手続きは不安ですよね。
そこで今回は、確定申告の際の必要書類を紹介します。
ぜひ最後までご覧ください。

以下では、確定申告手続きに必要な書類を一部ご紹介します。

必要書類の一部は以下の通りです。

・確定申告書B様式
・確定申告書第三表（分離課税用）
・譲渡所得の内訳書
・不動産の売買契約書の写し(購入時と売却時両方)
・不動産の取得費用の領収書の写し

確定申告書B様式は、所得の種類によらず申告に必要な書類です。
また、不動産の譲渡所得は給与とは別に計算されるため、第三表も使用します。

確定申告書はお近くの税務署、市役所で手に入り、内訳書は売却完了後に国税庁から郵送されます。
なお、上から3つの書類は国税庁ホームページからもダウンロード可能です。

取得費用には、不動産の購入費用に加えて仲介手数料や登記費用も含まれます。
これらの具体的な額が記された書類を準備しましょう。

続いて、先ほど触れられなかった必要書類をご紹介します。
その他の必要書類は以下の通りです。

・本人確認書類
・登記事項証明書
・源泉徴収票
・不動産の譲渡費用の領収書の写し

書類による申告を行う場合、マイナンバーや本人確認書類の提示が必要です。
なお、e-Taxによる申告では、本人確認書類は不要です。

登記事項証明書は、登記事項証明書交付請求書に、土地や建物の所在地をはじめとした情報を記入し、法務局の窓口で申請することで手に入ります。

また、源泉徴収票は2019年以前は必要でしたが、2020年以降は添付の必要はなくなりました。
ただ、確定申告書を書く際に徴収票が必要になってくるでしょう。

不動産の取得費用と同様、不動産売却の際に支払った譲渡費用が記載された領収書も必要です。
譲渡費用には、仲介手数料、印紙税、登録免許税、解体費用などが含まれます。
漏れなく譲渡費用を計上することで、課税額を低くおさえることも可能です。

今回の記事では、不動産売却後の確定申告に必要な書類について解説してきました。
税務署、法務局、市役所やネット上から必要な書類をきちんと入手し、確定申告に備えましょう。

また、当社では仲介売却、不動産買取などを承っております。
不動産の売却をお考えの方はぜひご相談ください。