不動産買取を検討中の方へ！買取を成功させるコツをご紹介！
不動産買取を検討中の方へ！買取を成功させるコツをご紹介！
とにかく早く不動産を手放したいときや、早期に現金化したいときは不動産買取が便利です。
そんな不動産買取ですが、買取にも実はコツが存在します。
そこで今回は、不動産買取を検討している方に向けて買取のコツを主に解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
□不動産買取の際に重視されるポイントとは？
買取の際に重視されるポイントは以下の通りです。
・周辺環境
・建物
買い取ってもらう時に建物や土地そのものに気が行きがちですが、買取の際は交通の便や周辺環境が重要視されています。
建物はリフォームでより良い状態にできても、周辺環境や立地は変えられないからです。
周辺のスーパーや公共施設、医療機関をはじめ、治安の良さや騒音の有無などから住みやすさを判断し、買取査定を行います。
また、建物はリフォームしてから販売することが前提となるので、間取りや建物の構造など、リフォームのしやすさが重視されるポイントになります。
ハウスクリーニングまでする必要はありませんが、少し時間をかけて掃除をしておくと印象は良くなります。
雨漏りやシロアリなどの瑕疵があれば、きちんと伝えておきましょう。
□不動産買取を依頼する際のコツについて
＊便利なサービスがあるかどうかを確認する
例えば、「家具の処分をおまかせできる」といった内容がサービスとして挙げられます。
売却の際、不要な家具を処分するのは手間がかかるので、このサービスがあるだけでも売却の負担を大きく減らせます。
当社では売却の際に残っていた家具の処分も行うため、不用品を処分せずとも不動産を現金化できます。
「家財道具の処分があるから」と、なかなか売却に踏み込めていなかった方も、ぜひご相談ください。
＊希望条件を伝える
「いつまでに売却したい」といった希望を伝えておけば、その希望をもとに価格を査定してくれます。
これにより、売却がよりスムーズに進むでしょう。
＊買取価格の根拠を確認する
価格の根拠を確認するのは難しいかもしれませんが、仲介で売ったらいくらになるかを確認してみましょう。
仲介で売る価格の7～8割程度であれば妥当な価格設定と言えます。
ただ、7割以下で査定されたとしても、取り壊しが必要だったという可能性もあるので、そこは注意しましょう。
□まとめ
今回の記事では、不動産買取を検討している方に向けて買取のコツについて解説してきました。
査定の前には簡易的な掃除をしておくこと、欠陥があれば正直に伝えることを意識しましょう。
当社では不動産買取と買取保証ともに承っておりますので、早期の現金化を希望の方はぜひご相談ください。
