土地の売却を検討している方へ！査定の手順や必要な準備をご紹介します！

土地を売却するうえでのファーストステップになるのが、査定です。

しかし、査定の流れや必要な準備など不安に思うことも多いと思います。
そこで今回は、実際の査定の手順、必要な準備などについて解説します。
ぜひ最後までご覧ください。

土地の価値を知る方法には、自分で調べる方法とプロに査定してもらう方法があります。
ここでは、不動産会社に土地の査定を依頼する流れをご紹介します。

まず、不動産会社のサイトや事務所を訪れるなどして、査定の依頼をします。

査定依頼を出す際には、査定してもらいたい土地の住所や依頼者の連絡先、査定依頼をする理由などを記入することになります。
サイト経由で依頼した場合は依頼の当日あるいは数日の間に不動産会社から連絡が届き、不動産会社に直接赴いた場合は、その場で訪問予定日を決めることが多いです。

日程が決まったら、その日程通りに不動産会社が査定対象の土地に伺います。
更地であれば依頼者の立ち会いが必要ない場合もあるので、なかなか都合が合わない場合は不動産会社に確認してみると良いでしょう。
30分程度をかけて、査定担当者が土地の隅々まで確認をしていきます。

訪問査定が終了したら、数日〜1週間程度で結果が通知されます。
査定結果の通知方法は不動産会社によって異なり、紙の資料が郵送されてきたり査定結果が添付されたメールが届いたりします。
結果が届いたらまずは中身を確認し、査定結果について疑問があれば不動産会社に連絡してみましょう。

査定にむけて、土地の状況をしっかり把握し、アピールポイントをまとめておくことが大切です。
例えば、以下のような項目について整理しておくと良いでしょう。

・日当たり
・周辺環境
・時間帯、季節ごとの環境の違い
・隣地との境界

これらの情報は売主にしか分からないため、しっかり整理して査定時に伝えることが大切です。
また、土地の負の側面についても、正直に伝えるようにしましょう。

事前に周辺の土地の相場を把握しておくことで、査定額の目安も立てやすくなります。
査定額の妥当性をチェックするためにも、相場を調べることはとても重要です。

今回の記事では、実際の査定の手順、必要な準備などについて解説してきました。
しっかり準備をして査定に臨むようにすると、査定がスムーズに進みます。

当社ではお客様に寄り添って、不動産売却をサポートさせて頂きます。
査定依頼、ご相談も24時間受け付けておりますので、ぜひ気軽にご利用ください。