不動産売却をすべきタイミングはいつ？タイミングの見極め方を紹介！

不動産売却をしようとは思っているものの、どのタイミングで始めるべきか分からない方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、不動産売却をすべきタイミングの見極め方について解説します。
ぜひ最後までご覧ください。

不動産売却のタイミングを見極める基準としては、以下のようなものが挙げられます。

戸建て・マンションを問わず、季節・時期によって需要が大きく変わります。
特に引っ越しシーズンとも呼ばれる2〜3月は不動産の需要が高くなり、高値で売却できる可能性が高いです。
必ずしもこの時期に合わせる必要はありませんが、ベストなタイミングとして頭に入れておけば高値での売却につながりやすいでしょう。

土地以外の不動産の価値は、築年数が経つほど下落していきます。
そのため、価値が落ちないうちに家は早めに売るべきという考え方もあります。

築20年を超えると戸建ての価値は0になってしまうため、タイミングは早めに考えておきましょう。

不動産を売却して利益が出ると、所得税が発生します。
この所得税は、不動産の所有期間が5年以下かそうでないかで20パーセントほど税率が変わるため、この事実を考慮してタイミングを見極める考え方もあります。

続いて、売却のタイミングを誤らないためのポイントをご紹介します。

不動産を売却するタイミングを見極める基準には色々ありますが、最も価格に影響するのは築年数です。
市場の状況からすると売り時でないとはいえ、築年数を重ねてしまうと住宅の価値がどんどん下がっていってしまいます。
まずは築年数を考慮したうえで売却のタイミングを考えることが大切と言えます。

また、売却のタイミングについては不動産会社に相談することも大切です。
例えば、不動産市場の近況や売却物件の価値を知る際、不動産会社の意見は大変貴重です。

その他、「リフォームをしてから売却すべきか」「今月に売り出すべきか、来月にするべきか」などの重要な意思決定の場面においても、不動産会社を頼るようにしましょう。

今回は、不動産売却をすべきタイミングの見極め方を主にご紹介いたしました。
さまざまな基準がありますが、どれを重視するかは不動産会社と相談したうえで決定することをおすすめします。

当社では不動産の売却・活用・管理などの相談を受け付けておりますので、これらでお悩みの方はぜひお気軽にお問い合わせください。