親族間で不動産売買をするメリットを紹介します！

不動産売買は、多くの人にとって大きな取引です。
特に親族間での不動産売買は、単なる金銭的取引を超えた深い信頼関係や感情が絡む複雑なプロセスを伴います。

この記事では、親族間での不動産売買について解説します。
また親族間売買のメリットも合わせて解説するので、不動産取引において不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。

親族間売買は、その名の通り、親族同士間で行われる不動産取引を指します。
親族には、配偶者、子ども、孫、祖父母などの6親等内の血族、配偶者の親や兄弟姉妹など3親等内の姻族が含まれます。

また、税務上の処理では、みなし贈与に注意が必要です。
親族間売買において、不動産の取引価格が市場価格より著しく低い場合、贈与とみなされる恐れがあります。
そのため、市場価格とかけ離れない適正価格での取引が求められます。

家は単なる建物ではなく、思い出や情感が詰まった大切な場所です。
長年住んだ家を親族に売ることで、その家が大切に扱われ、愛着を持って維持されることに安心感を得られます。
親から子へ、または兄弟間での売買は、家族の歴史を次世代に継承する意味でも価値があるといえます。

親族間での不動産売買は、支払い条件、引き渡し日程、物件の状態の確認など、多くの面で柔軟に対応できます。

例えば、一般的な不動産取引では現金一括払いが基本ですが、親族間では長期の分割払いや低利子で取引できる場合もあります。

また、住宅の引き渡しに関しても、売主の引越し準備や新居探しの時間を考慮し、より柔軟に日程を調整できます。

相続が生じた際、特に不動産はその分割や評価が難しく、相続人間でのトラブルの原因になりがちです。

しかし、亡くなる前に親族間で不動産の売買を行うことで、相続財産から該当不動産を除外でき、相続に伴う問題を大幅に減少させられます。
また、適正価格での売買がなされれば、相続人全員にとって納得のいく解決策となる可能性が高まります。

この記事では、親族間での不動産売買における基本的な概念とそのメリットについて解説しました。
親族間売買は、通常の不動産取引と比べ特別な配慮が必要な分野ですが、適切に行えば多大なメリットを受けられます。

親族間での不動産取引を検討している方々にとって、少しでも参考になれば幸いです。