空き家売却を検討中の方必見！まず誰に相談すべき？

空き家売却を検討している方々の中には、売却プロセスや価格設定に不安を抱えている方は多いでしょう。
この記事では、そんな方に向けて、空き家売却の基本情報と実践的なアドバイスを提供します。
安心して空き家売却に臨めるようサポートしますのでぜひ参考にしてください。

空き家の売却価格は、売り主の事情によって大きく変動します。
早急に売却したい場合と、市場価格でじっくり売りたい場合では、価格設定が異なります。

不動産会社に相談する前に、最低限の知識を身につけることが重要です。
知らないから騙されるリスクを減らすためにも、売却の大まかな相場や、売却する手順を知ることが大切です。

立地条件が良ければ、一般的な売買方法での売却も難しくありません。

しかし、条件によっては隣家に相談するのも一つの手です。
また、自治体が運営する空き家バンクを利用するのもおすすめです。

1:そのまま売却する場合

この方法は、中古戸建としての売却や古家付土地としての売却を指します。
メリットとしては、手間がかからず、追加でお金をかける必要がないことです。
リフォームや解体などの費用は買主の負担となります。

これにより、時間やコストをかけずに現金化できます。
特に、急いで売却したい場合や、余計なコストをかけたくない方にはおすすめです。

しかし、この方法のデメリットは、売却価格が市場価格よりも低くなる傾向があることです。

2:解体して売却する場合

もう1つの方法は更地として売却する方法です。
この方法のメリットは、一般に古家付土地よりも高い価格で、かつ早く売却できる可能性が高まることです。

解体して更地にすることで、購入者が新たに建築を行いやすくなるため、より多くの購入希望者にアピールできます。
また、建物の状態によっては、解体して土地のみを売った方が合理的な場合もあります。

しかし、解体工事に伴う近隣への配慮や、解体後の更地の管理も考慮が必要です。
更地にすることで税制上の扱いが変わる場合もあるので注意しましょう。

どちらの方法を選択するにしても、事前の準備と情報収集が重要です。
自分の状況やニーズを明確にし、適切な売却方法を選択しましょう。

空き家を売却する際には、まず自分でリサーチすることが大切です。
市場価格の把握や基礎知識の習得、隣家や自治体との相談が有効です。

売却方法としては、そのまま売る方法と解体後に売る方法があり、それぞれのメリットとデメリットを理解し、自分自身の状況に適した選択をすることが重要です。