空き家3000万円控除をご存知ですか？具体的な要件をご紹介します！
空き家3000万円控除をご存知ですか？具体的な要件をご紹介します！
相続により空き家を取得した家族にとって、その後の処理は大きな課題です。
特に、税制上の優遇を活かして空き家問題を解決したいと考えている中で、適切な情報を知りたい方は多いでしょう。
この記事では、相続した空き家を賢く処理するための方法、特に空き家3000万円控除の要件と活用法について解説します。
□空き家3000万円控除の基本要件
相続によって取得した空き家を売却する際、特定の条件を満たすことで3000万円の控除を受けられる制度があります。
この特例は、空き家をなくすことを目的としており、対象となるのは、被相続人が亡くなられた時点で1人暮らしをしていた空き家です。
条件は被相続人が亡くなった日から3年を経過した日の属する年の12月31日までに売却することです。
また、対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建築された建物とその敷地であり、建物を壊して土地のみを売却する場合や、耐震リフォームを施して売却する場合に限ります。
さらに相続から譲渡まで、家や土地を事業用、貸付用、居住用に供していないことも条件に当てはまります。
特別控除の対象となるためには、相続人が3人以上の場合、控除額が2000万円になる点も理解しておく必要があります。
この制度を活用することで、相続した空き家の売却による利益から大幅な控除を受けられます。
□空き家3000万円控除を受けるための必要書類
空き家特例の適用を受けるためには、確定申告の際に特定の書類を提出する必要があります。
これらの書類は、特例の要件を満たしていることを証明するために重要です。
必要な書類は以下の4点です。
1:譲渡所得の内訳書
2:売った空き家等の登記事項証明書
これには売った人が亡くなった人の居住用家屋および居住用家屋の敷地等を相続または遺贈により取得したこと、空き家が昭和56年5月31日以前に建築されたこと、区分所有建物でないことが明らかになっている必要があります。
3:空き家の所在地を管轄する市区町村長に申請し、交付される被相続人居住用家屋等確認書
4:耐震基準適合証明書または建設住宅性能評価書の写し
これらの書類を準備し、確定申告書に添付することで、空き家特例の適用を受けられます。
また、事前に国税庁が公表している空き家特例チェックシートを利用することで、控除を受けられるかどうかを確認することが推奨されます。
□まとめ
相続により空き家を取得した家族にとって、税制優遇措置を活用することは大きなメリットをもたらします。
空き家3000万円控除の基本要件を理解し、必要な書類を正確に準備することが、賢い処分方法の鍵となります。
この記事を通じて、空き家問題の解決に向けた一歩を踏み出す助けとなれば幸いです。
