不動産の相続登記が義務化？それによる影響は？
不動産の相続登記が義務化？それによる影響は？
不動産相続登記義務化は、2024年4月1日から施行されます。
この制度は、所有者不明の土地問題を解決するために導入されました。
不動産を相続した方は、相続登記の手続きをスムーズに行うことが重要です。
□不動産相続登記の義務化とは？
1: 所有者不明の土地問題の深刻化
日本では、所有者不明の土地が深刻化しています。
国土交通省の統計によると、所有者不明の土地は410万ヘクタールにも及び、九州の面積を上回る規模です。
所有者不明の土地は、公共事業や民間事業の計画を阻害し、経済発展にも悪影響を与えます。
2: 相続登記の義務化の背景
相続登記義務化は、所有者不明の土地問題を解消するため、相続登記を義務化する制度です。
相続登記は、これまで任意でしたが、2024年4月1日からは、相続により不動産を取得した者は、原則として3年以内に相続登記を行うことが義務付けられます。
また、義務化以前に相続した不動産についても、相続登記が済んでいない場合は施行日から3年以内に登記しなければなりません。
□不動産相続登記の義務化で何が変わるのか？
1: 相続登記義務化による影響
相続登記義務化は、所有者不明の土地問題の解消に大きく貢献すると期待されています。
しかし、相続登記手続きは複雑で、時間も費用もかかるため、相続人にとっては負担となる可能性も考えられます。
2: 相続登記義務化をスムーズに行うために
相続登記義務化をスムーズに行うためには、早めの準備が大切です。
相続が発生する前に、遺言書を作成したり、相続人との話し合いをしておくなど、相続の準備をしておくことで、スムーズに相続登記を行うことができます。
3: 相続人申告登記
相続登記義務化に伴い、新しく「相続人申告登記」という制度が導入されました。
この制度は、相続人が相続登記を行う前に、相続が発生したことと、自分が相続人であることを登記簿に申告できる制度です。
相続人申告登記を行うことで、相続登記の義務を履行したとみなされ、期限内に相続登記を行わなかった場合の過料を免れられます。
□まとめ
不動産相続登記義務化は、所有者不明の土地問題を解消するための重要な制度です。
相続登記義務化は、相続人にとって負担となる可能性もありますが、早めの準備と適切な手続きを行うことで、スムーズに相続手続きを進めることができます。
相続人申告登記などの制度を活用することで、手続きの負担を軽減することも可能です。
